British American Tobacco, Hauptverwaltung 2024

Haupverwaltung BAT-Office-Architekturbuero Kai Ratschko-Hamburg_2024_Foto-Jakob Boerner-Beitragsbild

Auftrag: Machbarkeitsstudie, Refurbishment, Umbau und Modernisierung der bestehenden Büroflächen
Kategorie: Gewerbe, Bauen im Bestand
Bauherr: BAT Germany (British American Tobacco)
Ort: Hamburg
LPH: 1 – 4, 5 in Teilen, KOL; Architektur u. Innenarchitektur
BGF: ca. 11.500 qm, Nettofläche: ca. 8.500 qm
Fertigstellung: Juli 2024
Fachplanung Brandschutz: Schlüter & Thomsen
Fachplanung Statik: Planwerk Elbe
Fachplanung Haustechnik: Ingenieurbüro Eilf
Fachplanung Schallschutz und Raumakustik: Quintus Ingenieure
Fachplanung Licht: Made by Light
Fachplanung Signaletik: Public Büro für Kommunikationsdesign
Loses Mobiliar: Gärtner Büro und Wohnen
Bauausführung: Tenbrink Projektplan
Bauausführung Außenraum: Böttle
Fotograf: Jakob Börner

Das Hauptquartier von BAT Germany wurde umfassend modernisiert und an die Anforderungen des Activity-Based-Working angepasst. In dem Gebäude aus den 1930er-Jahren wurde das ursprüngliche Bürokonzept vollständig transformiert. Zunächst erfolgte eine umfassende Entkernung, bei der innen zwei Drittel des Altbestands entfernt und durch moderne, flexible Grundrisse ersetzt wurden. Neue Open-Space-Bereiche mit Weitblick sowie unterschiedliche Rückzugsorte sorgen nun für eine offene und kommunikative Arbeitsatmosphäre. Ein besonderes Augenmerk legte das Architekturbüro Ratschko dabei auf die Akustik und das Licht – zentrale Elemente in einem offenen Raumkonzept. Neben den regulären Arbeitsflächen wurden auch das Erdgeschoss, der Innenhof und die siebte Etage mit dem Clubrestaurant neu gestaltet.

Mit der vollständigen Entkernung des Gebäudes schufen wir die Voraussetzung für handfeste bauliche Veränderungen: Die Brandabschnitte und -schleusen wurden neu angeordnet, und sowohl die Grundrisse als auch die gesamte Haustechnik umfassend erneuert.

Während der Planungs- und Bauphase begleiteten wir alle Entwicklungen und Abstimmungen intensiv: Das gesamte Projekt war ein kooperativer Prozess. Insgesamt steht es für eine zukunftsorientierte Transformation, die alte Strukturen mit modernen Anforderungen verknüpft und wandelbar genug ist, um lange Bestand zu haben.